Puerto Rico

Guía de Bienes Raíces y Comunidad en San Juan

Descubre cómo es vivir en San Juan, Puerto Rico. Conoce los precios del mercado, los mejores barrios y conecta con corredores locales. Ver todas las casas en venta en San Juan

60+ Propiedades Mercado Activo

Estadísticas del Mercado en San Juan

Datos actualizados del mercado de bienes raíces

318,441

Población

179k

Precio Mediano

30+

En Venta

30+

En Alquiler

Propiedades Recientes en San Juan

Las propiedades más recientes del mercado de bienes raíces

Para Alquiler

$2,400 / mes

San Juan, PR

Condo Trelles en Miramar

Condo Ciudadela

Urb. El Cerezal

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Vivir en San Juan, Puerto Rico

San Juan es la capital de Puerto Rico y el centro económico, cultural y político de la isla. Con Old San Juan, Condado, Miramar, Santurce, Hato Rey (el "Wall Street del Caribe") y Río Piedras, San Juan es un municipio multifacético con mercado inmobiliario de los más dinámicos del Caribe.

El mercado de propiedades en San Juan es el más activo de Puerto Rico, desde apartamentos de lujo en Condado y Miramar hasta casas en urbanizaciones en Río Piedras, Cupey y Caparra. La demanda de alquiler a corto y largo plazo es permanentemente alta.

San Juan cuenta con 88 escuelas públicas activas, de las cuales 34 tienen una calificación de 4 o más estrellas según el STAR Framework 2026 del Departamento de Educación de Puerto Rico.

Actualizado abril 2026 · Propiedades publicadas por corredores con licencia en Puerto Rico · Escuelas: Departamento de Educación PR

Polvorín San Gerónimo De Boquerón

Histórico

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Escuelas Públicas en San Juan

88 escuelas activas · 34 con 4+ estrellas

Escuelas Elementales 49

Julio Sellés Solá

85.6%

Grados K - 5

URB VILLA NEVAREZ CALLE 19 ESQ 20

(787)767-1333

Sotero Figueroa

85.1%

Grados 6 - 8

AVE PALMA REAL Y FORDHAM

(787)765-8132

San Agustín

84.8%

Grados PK - 5

CALLE 6, EXT. SAN AGUSTIN

(787)765-6946

Emilio Del Toro Cuevas

84.4%

Grados K - 5

CALLE CHILE #1,ESQ QUISQUELLA HATO REY

(787)753-0384

Amalia Marín

83.6%

Grados PK - 5

CALLE GUARACANAL, BO. VENEZUELA

(787)764-0093

Rafael Rivera Otero

79.1%

Grados K - 5

CALLE SANDALIO ALONSO URB LAS LOMAS

(787)782-3180

Fray Bartolomé De Las Casas

77.6%

Grados K - 5

AVE EDUARDO CONDE FINAL

(787)726-5169

Elemental Berwind

75%

Grados PK - 5

RES JARDINES DE BERWIND CALLE 1

(787)768-2570

Luis Muñoz Rivera

74.4%

Grados PK - 6

PARADA 25 AVE FERNANDEZ JUNCOS

(787)727-6755

Juanita García Peraza

72.7%

Grados K - 5

LAGUNA FINAL BO ISRAEL

(787)763-8272

Rafael Hernández Marín

72.1%

Grados PK - 5

CALLE ASOMANTE URB. SUMMIT HILLS

(787)792-0494

Abraham Lincoln

72%

Grados K - 5

CALLE SOL 351

(787)722-1561

Dr. Antonio S. Pedreira

71.8%

Grados K - 5

CALLE ANGEL ESQ ANDORRA URB PUERTO NUEVO

(787)782-1030

Rafael Hernández

71.3%

Grados K - 5

CALLE VALVERDE

(787)763-8514

Dr. Francisco Hernández Y Gaetan

70.3%

Grados K - 6

CALLE LA NUEVA PALMA PDA 18

(787)722-4676

Evaristo Rivera Chevremont

70.3%

Grados PK - 8

CALLE 58 ESQ 17 RES VISTA HERMOSA

(787)792-0255

Alejandro Tapia Y Rivera

69.8%

Grados K - 5

VILLA PALMERA 369 CALLE BELEVUE

(787)726-0100

Escuela Alianza Vimenti School

67.7%

Grados K - 7

SECTOR VILLA PRADES CALLE ANA OTERO FINAL RESD. ERNESTO RAMOS ANTONINI

(787)772-4729

Luis Muñoz Rivera

66.7%

Grados PK - 5

CALLE ROBLES NUM 42

(787)751-2214

Dra. Ángeles Pastor

66.4%

Grados K - 5

URB SAN MARTIN CALLE LUIS PARDO

(787)768-3016

Luz Eneida Colón

62.7%

Grados K - 5

CALLE LAS VEGAS FINAL URB LAS CUBRE

(787)720-1382

Antonio B. Caimary

62%

Grados K - 5

AVE EDUARDO CONDE ESQ TAPIA VILLA PALMERAS

(787)726-6783

Antonio Sarriera Egozcue

59%

Grados K - 8

CALLE CARMEN HERNANDEZ URB EL COMANDANTE

(787)769-7415

Manuel A. Pérez

58.7%

Grados PK - 6

CALLE ELIZONDO ESQ 46 RES MANUEL A PEREZ

(787)751-2420

Luis Muñiz Souffront

56.1%

Grados K - 6

CALLE 17 ESQ 28 SO CAPARRA TERRACE

(787)782-0715

Elemental Nueva De San Juan

54.7%

Grados K - 8

AVE RAMON B LOPEZ SABANA LLANA

(787)274-8255

Republica De Brasil

52.4%

Grados K - 5

CALLE 48 NUM 1258 LA RIVIERA

(787)782-7714

Felipe Gutiérrez

49.4%

Grados PK - 5

CALLE ARITIDES CHAVIER VILLA PRADES

(787)767-5395

Luis Llorens Torres

45.8%

Grados PK - 6

CALLE MARISABEL RES LLORENS TORRES

(787)726-1195

Luis Rodríguez Cabrero

45.5%

Grados K - 6

CALLE CORONA RES LUIS LLORENS TORRES

(787)727-6095

Nemesio R. Canales Ii

45%

Grados K - 5

AVE ROOSEVELT RES NEMESIO R CANALES

(787)781-1773

Eleanor Roosevelt

44.9%

Grados K - 5

CALLE ANTILINNIN URB ROOSEVELT

(787)763-4518

El Señorial

44.5%

Grados PK - 5

CALLE POP BARAJA ESQ BENITO FEIJOO EL SEÑORIAL

(787)761-5920

Pedro Carlos Timothee

43.3%

Grados K - 5

CALLE 5 NE PUERTO NUEVO

(787)782-1280

Carmen Gómez Tejera

41.7%

Grados PK - 5

URB MONTECARLO CALLE 15 FINAL

(787)762-7437

Manuel Boada

41.5%

Grados PK - 5

AVE BORINQUEN ESQ CALLE CORTIJO

(787)726-0989

William D. Boyce

40.3%

Grados 6 - 8

CALLE 31 LAS LOMAS

(787)792-4931

Manuel Elzaburu Y Vizcarrondo

35.8%

Grados PK - 8

CALLE MADISON RES LAS MARGARITAS

(787)726-0125

Instituto Loaiza Cordero

31.3%

Grados PK - 8

CALLE FERIA FINAL NUM 1312

(787)724-0893

Ernesto Ramos Antonini

29.6%

Grados 6 - 8

AVE BORINQUEN BO OBRERO

(787)726-4480

Villa Capri

28.7%

Grados K - 8

CALLE VERONA ESQ NIZA URB VILLA CAPRI

(787)761-8765

Intermedia Berwind

26.4%

Grados 6 - 8

CALLE 2 FINAL RES JARDINES DE BERWIND

(787)752-0055

Las Américas

26%

Grados 1 - 8

CALLE CONSTITUCION ESQ. CASINO, PUERTO NUEVO

(787)782-0070

Dr. Julio J Henna

24.4%

Grados K - 5

VILLA PALMERA CALLE HENNA ESQ PROVIDENCIA

(787)726-4803

Gaspar Vilá Mayans

24%

Grados K - 5

CALLE GENERAL VALERO URB LAS DELICIAS

(787)767-1402

Juan Ramón Jiménez

23.5%

Grados 6 - 8

CALLE 46 ESQ SICARDO RES MANUEL A PEREZ

(787)767-9463

Villa Granada

18.2%

Grados PK - 8

URB VILLA GRANADA CALLE ASTURIAS

(787)751-1016

Gustavo A. Bécquer

17.5%

Grados PK - 5

CALLE FRANCIA ESQ ARECIBO 31

(787)764-4260

Juan B. Huyke

13.9%

Grados K - 8

CALLE SAN IGNACIO URB ALTAMESA

(787)782-3924

Escuelas Superiores 13

University Gardens

92.4%

Grados 9 - 12

AVE PALMA REAL Y FORDHAM

(787)764-8635

Juan José Osuna

70.6%

Grados 9 - 12

CALLE TOURS SOTO URB. BALDRICH

(787)282-0950

Trina Padilla De Sanz

68.5%

Grados 9 - 12

AVE JESUS T PIÑERO OESTE NUM 950

(787)763-1130

Federico Asenjo - Pretécnica

64.2%

Grados 9 - 12

AVE BORINQUEN 32015 BO OBRERO

(787)726-2400

Venus Gardens

39.9%

Grados 9 - 12

URB VENUS GARDENS 722 CALLE ASTER

(787)755-3120

República De Colombia

37.7%

Grados 9 - 12

CALLE MAXIMO ALOMAR URB SAN AGUSTIN

(787)764-4910

Albert Einstein

35%

Grados 9 - 12

CALLE HAYDEE REXACH ESQ BORINQUEN

(787)727-5525

Miguel Such

32%

Grados 9 - 12

AVE BARBOSA ESQ AVE PIÑERO

(787)751-3780

Juan Ponce De León

28.6%

Grados 9 - 12

AVE BARBOSA ESQ VERGEL 374

(787)764-4630

Gabriela Mistral

25.3%

Grados 9 - 12

AVE JESUS T PIÑERO

(787)782-4208

Superior Berwind

25.3%

Grados 9 - 12

URB COUNTRY CLUB CALLE VINYATER FINAL

(787)752-9720

Ramón Power Y Giralt

21.9%

Grados 9 - 12

CALLE LOIZA FINAL

(787)727-4830

Centro Eugenio María De Hostos

12.5%

Grados 9 - 12

URB PUERTO NUEVO CALLE CONSTITUCION ESQ CAMPECHE

(787)792-0111

K–12 26

Especializada En Matemáticas, Ciencias Y Tecnología - Alianza

82.2%

Grados 6 - 12

CARR ESTATAL 17 CALLE MONTELLANO BO RIO PIEDRA

(787)480-3997

Central De Artes Visuales

79.9%

Grados 6 - 12

1415 AVE PONCE DE LEON PDA 20

(787)723-8911

La Esperanza

77.2%

Grados PK - 12

CALLE 19 NE PTO NUEVO

(787)782-0295

Escuela Alianza The School Of San Juan

75.6%

Grados PK - 12

URB VILLA ANDALUCIA CALLE RONDA A-14

(787)705-4717

Juan Antonio Corretjer

70.1%

Grados K - 12

CARR 844 KM 3 CUPEY BAJO

(787)761-1560

Ernesto Ramos Antonini

68.9%

Grados 6 - 12

AVE CHARDON 125

(787)754-1335

Padre Rufo

66.2%

Grados 6 - 12

236 CALLE DEL PARQUE PDA 23

(787)723-4930

Víctor Parés Collazo

64.5%

Grados PK - 12

CALLE PERU FINAL URB. HYDE PARK

(787)764-2151

Escuela Alianza Leap Stem+e Academy Of San Juan

58.4%

Grados K - 12

AVE 65 INFANTERIA, ESQ AVE MONTE CARLO BO SABANA LLANA SUR

(787)296-9796

Julián E. Blanco - Ballet

57.2%

Grados 5 - 12

CALLE MARTIN TRAVIESO, ESQ. ESTRELLA

(787)721-9021

José Julián Acosta - Teatro

57.1%

Grados 6 - 12

PDA 1 AVE JUAN PONCE DE LEON

(787)722-1253

Rafael María De Labra

55.3%

Grados 7 - 12

PONCE DE LEON PDA NUM18 SANTURCE

(787)722-1443

Lcdo. Guillermo Atiles Moreau

54.8%

Grados PK - 12

CALLE PONCE URB PEREZ MORRIS

(787)767-6710

Escuela De Deporte - Alianza

54.5%

Grados 6 - 12

CARR PR 17 CALLE MONTELLANOS

(787)480-3997

Rafael Cordero

50.1%

Grados 6 - 12

CALLE AURORA ESQ HOARE PDA 15

(787)722-6643

Paradiso College Preparatory Of San Juan - Alianza

45.7%

Grados 5 - 9

1000 AVE JUAN PONCE DE LEON

(787)344-9279

Santiago Iglesias Pantín

43.5%

Grados K - 9

CALLE URDIALES, ESQ. FLANDES, SAN JOSE

(787)767-8721

Dr. José Celso Barbosa

37.1%

Grados 4 - 12

PDA 4 1/2 PONCE DE LEON

(787)722-5340

Pachín Marín

33.6%

Grados 6 - 9

CALLE PARIS, ESQ. PACHIN MARIN FLORAL PARK

(787)753-9304

Inés María Mendoza

31.1%

Grados PK - 12

CARR 842 KM 2.6 CAIMITO BAJO

(787)720-2853

S. U. Dr. Arturo Morales Carrión

30.7%

Grados K - 12

CARR 1 RM 19.3 BO TORTUGO

(787)720-3708

Amalia Marín

25.3%

Grados K - 9

CALLE PEÑASCO FINAL PARADISE HILLS

(787)763-5218

República Del Perú

22.7%

Grados 6 - 12

CALLE LOIZA FINAL

(787)727-2327

Ramón Vilá Mayo

21.8%

Grados 6 - 12

CALLE BRUMBAUGH NUM 1014

(787)772-9864

Dr. Facundo Bueso

20.2%

Grados 6 - 12

CALLE DEL VALLE ESQ EDUARDO CONDE

(787)727-4578

Pedro C. Timothee Anexo

10.4%

Grados 6 - 12

CALLE 16 NO ESQ CALLE 9 NO

(787)783-3966

Fuente: Departamento de Educación de Puerto Rico, STAR Framework 2024–2025. Las escuelas se evalúan del 1 al 5 estrellas según Aprovechamiento Académico, Calidad Escolar y Administración Escolar.

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Barrio Villa Palmeras

Preguntas Frecuentes sobre San Juan

Todo lo que necesitas saber sobre comprar o alquilar en San Juan

¿Cuáles son los mejores barrios para vivir en San Juan?

Condado y Miramar para vida cosmopolita frente al agua; Santurce para arte y gastronomía; Hato Rey para profesionales; Urb. Santa Rita y Roosevelt para familias; Cupey y Caparra para urbanizaciones establecidas con espacio.

¿Cómo es la inversión en propiedades en Condado?

Condado es uno de los mercados de mayor apreciación de Puerto Rico. Los condominios tienen alta demanda de alquiler a corto plazo (Airbnb) y largo plazo. Los precios son los más altos de la isla pero con retornos robustos.

¿Cuál es la diferencia entre comprar en San Juan vs. los suburbios?

San Juan ofrece mayor liquidez, mayor valoración y mercado de alquiler más activo. Los suburbios (Bayamón, Guaynabo, Carolina, Caguas) ofrecen más espacio por el mismo precio y menores impuestos municipales.

¿Cuáles son las mejores escuelas públicas en San Juan?

Según el STAR Framework 2024-2025 del Departamento de Educación de Puerto Rico, las escuelas mejor calificadas en San Juan son: University Gardens (★5), Julio Sellés Solá (★5), Sotero Figueroa (★5). El sistema evalúa las escuelas del 1 al 5 estrellas según logros académicos y progreso estudiantil.

¿Cuántas propiedades hay en venta y alquiler en San Juan?

Actualmente hay 30+ propiedades en venta y 30+ para alquiler en San Juan. Todos los listados están representados por corredores con licencia.

Casas en Venta en San Juan, PR

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Casas en Alquiler en San Juan, PR

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