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Datos actualizados del mercado de bienes raíces
Las propiedades más recientes del mercado de bienes raíces
Urb. Parkside
Bo. Camarones, Oficina En Guaynabo
Bo. Sonadora, Terreno en Guaynabo
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Guaynabo es el municipio de mayor nivel socioeconómico del área metropolitana de San Juan. Con urbanizaciones exclusivas como Garden Hills, Urb. Los Ángeles, Urb. San Francisco y el Pueblo en Caparra, Guaynabo combina infraestructura de primer nivel, seguridad y la proximidad total a San Juan.
El mercado de propiedades en Guaynabo es de los más valorados y con mejor relación calidad-seguridad de Puerto Rico. Los precios son más altos que el promedio metro pero la demanda es estable y la apreciación consistente.
Guaynabo cuenta con 12 escuelas públicas activas, de las cuales 6 tienen una calificación de 4 o más estrellas según el STAR Framework 2026 del Departamento de Educación de Puerto Rico.
12 escuelas activas · 6 con 4+ estrellas
Fuente: Departamento de Educación de Puerto Rico, STAR Framework 2024–2025. Las escuelas se evalúan del 1 al 5 estrellas según Aprovechamiento Académico, Calidad Escolar y Administración Escolar.
Todo lo que necesitas saber sobre comprar o alquilar en Guaynabo
Garden Hills, Villa Caparra, Urb. Los Ángeles, Urb. San Francisco, Villas de Carraízo, Los Dominicos y Urb. Santa Rosa son algunas de las más cotizadas en Guaynabo.
Guaynabo combina proximidad a San Juan con urbanizaciones seguras, comunidades establecidas, buenas escuelas privadas y un perfil socioeconómico alto que mantiene la apreciación de las propiedades.
El tráfico en las horas pico en la PR-20 y PR-199 puede ser intenso. Sin embargo, Guaynabo tiene acceso a múltiples rutas hacia San Juan, Bayamón y el expreso.
Según el STAR Framework 2024-2025 del Departamento de Educación de Puerto Rico, las escuelas mejor calificadas en Guaynabo son: Santa Rosa Iii (★4), Luis Muñoz Rivera Ii (★4), Rafael Martínez Nadal (★4). El sistema evalúa las escuelas del 1 al 5 estrellas según logros académicos y progreso estudiantil.
Actualmente hay 30+ propiedades en venta y 22 para alquiler en Guaynabo. Todos los listados están representados por corredores con licencia.
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