Una oportunidad increíble y poco común para adquirir un edificio de 6 pisos, perfectamente ubicado para un desarrollo premium de uso mixto (apartamentos de lujo, hotel boutique o sede corporativa). Ubicado en el Corredor Comercial de la Calle Fortaleza, garantiza un alto tráfico peatonal y una visibilidad excepcional. Seis amplios pisos, con un total de 24,000 pies cuadrados (4,000 pies cuadrados por piso), ofrecen una inmensa flexibilidad de diseño. Cada piso se abre a un exclusivo atrio interior abierto, que inunda el espacio con luz natural y optimiza la ventilación cruzada, una característica crucial para el diseño residencial y hotelero de alta gama. Incluye un hueco/estructura de ascensor existente, no operativo. En el Viejo San Juan, esta característica excepcional evita drásticamente los importantes obstáculos burocráticos y el complejo proceso de permisos que generalmente se requieren para el nuevo transporte vertical, ahorrando meses de tiempo y costos sustanciales. Cuenta con una tienda minorista operativa en la planta baja, lo que proporciona ingresos inmediatos para compensar los costos de mantenimiento durante la fase de planificación y permisos..

An incredible and rarely available opportunity to acquire a 6-story building perfectly positioned for premium Mixed-Use development (Luxury Apartments, Boutique Hotel, or Corporate Headquarters). Situated on the Prime Commercial Corridor of Fortaleza Street, guaranteeing high foot traffic and exceptional visibility. Six expansive floors, totaling 24,000 square feet (4,000 SF per floor), offering immense design flexibility. Each floor opens to a unique interior open atrium, flooding the space with natural light and optimizing cross-ventilation—a feature critical for high-end residential and hospitality design. Includes an existing, non-operational elevator shaft/structure. In Old San Juan, this rare feature dramatically bypasses the significant bureaucratic hurdles and complex permitting process typically required for new vertical transportation, saving months of time and substantial cost. Features an operational retail store on the ground floor, providing immediate income to offset carrying costs during the planning and permitting phase..