Por primera vez en medio siglo, esta excepcional casa con carácter y patrimonio, atesorada por la misma familia durante 50 años, está disponible. Ubicada en la zona más residencial del Viejo San Juan, ofrece no solo historia y un estilo de vida acogedor, sino también comodidad, versatilidad y oportunidades. Esta imponente residencia de dos plantas se adapta a la perfección a diferentes estilos de vida: perfecta para familias numerosas, pero con la flexibilidad necesaria para hogares más pequeños. Puede vivir en una planta y alquilar la otra, lo que crea privacidad y potencial de ingresos. Planta baja: 3 dormitorios, 2 baños, sala, comedor, cocina, dos balcones y un amplio patio interior. Planta baja: 4 dormitorios, 2 baños, sala-comedor, amplia cocina, dos balcones y una terraza. Con su designación histórica oficial del Instituto de Cultura Puertorriqueña, la propiedad disfruta de exención de impuestos sobre la propiedad y sobre la renta de alquiler, una ventaja financiera excepcional. Superficie del terreno: 243 m² (2700 pies cuadrados) | Superficie habitable: 4944 pies cuadrados + 360 pies cuadrados de patio. Abundan los detalles arquitectónicos: una amplia escalera colonial con barandales antiguos de hierro forjado y puertas artesanales de caoba maciza, obra del arquitecto Francisco Gutiérrez. El techo plano, totalmente impermeabilizado bajo garantía, es un punto culminante. Ofrece vistas panorámicas del océano, la bahía, Miramar y las montañas, ideal para tomar el sol, instalar paneles solares o incluso añadir un piso más. Los planos para un tercer nivel, diseñados por el arquitecto Fernando Abruñas, ya están disponibles. Los electrodomésticos y equipos se incluyen "tal como están": Primer piso: estufa de gas con tanque de propano, refrigerador, lavavajillas, lavadora, secadora con tanque de propano, calentador de agua, un aire acondicionado, cinco ventiladores de techo. Segundo piso: estufa de gas, lavadora y secadora, calentador de agua, un aire acondicionado, tres ventiladores de techo. Esta casa es más que sus características: es un santuario de patrimonio y posibilidades. Ser propietario significa formar parte de la historia y la comunidad del Viejo San Juan, mientras disfruta de los privilegios de una propiedad que es a la vez culturalmente significativa y económicamente gratificante..

For the first time in half a century, this exceptional home of character and heritage - cherished by the same family for 50 years - is available. Located in the most residential part of Old San Juan, it offers not only history and pedestrian living but also comfort, versatility, and opportunity. This grand two story residence adapts beautifully to different lifestyles: perfect for larger families, yet flexible enough for smaller households. You can live on one floor and rent the other, creating both privacy and income potential. First Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, dining room, kitchen, two balconies, and a spacious interior patio. Second Floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, combined living/dining area, large kitchen, two balconies, and a terrace. With its official historic designation from the Institute of Puerto Rican Culture, the property enjoys exemption from property taxes and rental income taxes - a rare financial advantage. Lot size: 243 m² (2,700 sq ft) | Living area: 4,944 sq ft + 360 sq ft patio. Architectural details abound: a wide colonial staircase with antique wrought iron railings, and solid mahogany artisan doors crafted by architect Francisco Gutiérrez. The flat roof, fully waterproofed under warranty, is a highlight. It offers panoramic views of the ocean, bay, Miramar, and mountains - ideal for sunbathing, installing solar panels, or even adding another floor. Plans for a third level, designed by architect Fernando Abruñas, are already available. Appliances and equipment are included “as is”: First Floor: gas stove with propane tank, refrigerator, dishwasher, washer, dryer with propane tank, water heater, one air conditioner, five ceiling fans. Second Floor: gas stove, washer and dryer, water heater, one air conditioner, three ceiling fans. This home is more than its features - it is a sanctuary of heritage and possibility. Owning it means becoming part of Old San Juan’s story and community, while enjoying the privileges of a property that is both culturally significant and financially rewarding..