PROPIEDAD CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ALTO POTENCIAL EN TOA ALTA

DESCRIPCIÓN Y LOCALIZACIÓN Ubicada en una comunidad establecida, caracterizada por ser un entorno sumamente tranquilo y con una excelente convivencia vecinal.

Ubicación Estratégica: A solo 7 minutos de la Carretera #2 y a 11 minutos de Rexville Plaza (Bayamón), facilitando un acceso rápido y directo a centros comerciales, servicios médicos, escuelas y las principales vías de la zona norte.

Patio de Siembra: Amplio espacio de terreno ideal para los amantes de la jardinería y la agricultura casera, que incluye árboles frutales.

ESPECIFICACIONES DE ESPACIO Y TERRENO Área de Construcción (Vivienda): 1.387,00 sqft de espacio habitable distribuido de forma muy eficiente.

Cabida según Escritura: 544,63 m²

Área según Catastro (Mapa): 581,67 m²

DISTRIBUCIÓN FÍSICA POR NIVELES La estructura física de la residencia cuenta con un total de 3 habitaciones y 2 baños completos, organizada estratégicamente para uso familiar, multigeneracional o como excelente alternativa de inversión:

Planta Alta (Nivel Principal) Habitaciones: 2 habitaciones cómodas con excelente ventilación natural.

Baños: 1 baño completo.

Espacios Exteriores: Cuenta con su propio balcón y una espectacular y espaciosa terraza en "L", ideal para actividades sociales, descanso, o simplemente disfrutar de un buen café por la mañana.

Planta Baja (Nivel de Entrada y Oportunidad de Inversión) Habitaciones: 1 habitación amplia.

Baños: 1 baño completo.

Facilidades: Amplia y espaciosa marquesina techada y área designada para lavandería.

Gran Oportunidad de Desarrollo: Este nivel ofrece la flexibilidad perfecta para crear una segunda unidad independiente, lo que representa una excelente alternativa para:

Generar ingresos adicionales mediante alquiler.

Cuido de un familiar, ofreciéndoles cercanía pero con total privacidad y sin barreras de escaleras.

Recibir cómodamente a sus visitas y huéspedes.

INDEPENDENCIA Y AHORRO ENERGÉTICO Sistema de Placas Solares: Sistema de 5 kW.

NOTA DE CONDICIÓN "AS-IS" Y CUALIFICACIÓN DE COMPRA Condición: Venta en su estado físico actual "As-is" (Tal como está).

Cualificación: FHA 203k o Cash (Efectivo).

INFORMACIÓN Y CITAS Para coordinar una visita (se requiere evidencia de fondos para compras en efectivo o carta de pre-cualificación para FHA 203k).

PROPERTY WITH EXCELLENT LAYOUT AND HIGH POTENTIAL IN TOA ALTA

DESCRIPTION AND LOCATION Located in an established community, characterized by being a very quiet environment with excellent neighborly coexistence.

Strategic Location: Just 7 minutes from Highway #2 and 11 minutes from Rexville Plaza (Bayamón), providing quick and direct access to shopping centers, medical services, schools, and the main roads in the northern area.

Garden Area: Spacious land ideal for gardening and home agriculture enthusiasts, including fruit trees.

SPACE AND LAND SPECIFICATIONS Construction Area (Residence): 1,387.00 sqft of living space distributed very efficiently.

Deed Area: 544.63 m²

Cadastral Area (Map): 581.67 m²

PHYSICAL DISTRIBUTION BY LEVELS The physical structure of the residence has a total of 3 bedrooms and 2 full bathrooms, strategically organized for family use, multigenerational living, or as an excellent investment alternative:

Upper Level (Main Level) Bedrooms: 2 comfortable bedrooms with excellent natural ventilation.

Bathrooms: 1 full bathroom.

Outdoor Spaces: It has its own balcony and a spectacular and spacious "L"-shaped terrace, ideal for social activities, rest, or simply enjoying a good coffee in the morning.

Lower Level (Entry Level and Investment Opportunity) Bedrooms: 1 spacious bedroom.

Bathrooms: 1 full bathroom.

Amenities: Spacious and covered carport and designated laundry area.

Great Development Opportunity: This level offers the perfect flexibility to create a second independent unit, which represents an excellent alternative for:

Generating additional income through rental.

Caring for a family member, offering them closeness but with total privacy and without stair barriers.

Comfortably receiving visitors and guests.

INDEPENDENCE AND ENERGY SAVINGS Solar Panel System: 5 kW system.

NOTE OF "AS-IS" CONDITION AND PURCHASE QUALIFICATION Condition: Sale in its current physical state "As-is" (As it is).

Qualification: FHA 203k or Cash (Cash).

INFORMATION AND APPOINTMENTS To coordinate a visit (proof of funds for cash purchases or FHA 203k pre-qualification letter is required).