PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA – PONCE, PUERTO RICO

Carretera 132, Ponce, PR

Excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo positivo desde el primer día. Esta propiedad de uso mixto representa un activo estratégico para inversionistas que buscan ingresos recurrentes, diversificación de rentas y potencial de apreciación a largo plazo.



La propiedad cuenta con 8 unidades generadoras de ingresos distribuidas en 6 unidades comerciales y 2 unidades residenciales. Actualmente produce aproximadamente $8,465 mensuales en ingresos brutos por renta.



DESGLOSE DE RENTAS MENSUALES:

• Unidad Comercial 1 – $1,000

• Unidad Residencial 2 – $1,400

• Unidad Comercial 3 – $1,000

• Unidad Comercial 4 – $1,000

• Unidad Comercial 5 – $1,000

• Unidad Comercial 6 – $1,000

• Unidad Comercial 7 – $1,640

• Unidad Residencial 8 – $425



Ingreso Bruto Mensual Aproximado: $8,465

Ingreso Bruto Anual Aproximado: $101,580



Los gastos mensuales aproximados son de $1,064 incluyendo CRIM prorrateado, agua y placas, generando un flujo neto estimado de aproximadamente $7,401 mensuales o $88,812 anuales.



La propiedad ofrece un retorno de inversión (ROI) estimado aproximado de 14.8% anual basado en el precio de venta y los ingresos netos proyectados. Con esta proyección, el capital invertido podría recuperarse aproximadamente en 6.5 años, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas enfocados en cash flow y generación patrimonial.



CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

• Zonificación mixta

• Contratos de renta vigentes

• Propiedad tasada

• Área de estacionamiento

• Todas las unidades cuentan con baños y permisos

• Unidad residencial principal de 3 habitaciones y 1 baño

• La venta incluye 2 propiedades con escrituras independientes



Existe posibilidad de financiamiento privado disponible con pronto superior al 60%.



Importante: La propiedad se encuentra en zona inundable.



Disponible para mostrar lunes y martes mediante cita previa.



Algunas imágenes promocionales pueden incluir virtual staging con fines ilustrativos para demostrar el potencial de ciertos espacios.



Para información adicional o coordinar una visita privada



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INVESTMENT PROPERTY FOR SALE – PONCE, PUERTO RICO

Highway 132, Ponce, PR



Excellent income-producing investment opportunity with positive cash flow from day one. This mixed-use property represents a strategic asset for investors seeking recurring income, diversified rental streams, and long-term appreciation potential.



The property consists of 8 income-producing units, including 6 commercial units and 2 residential units. Current gross rental income is approximately $8,465 per month.



MONTHLY RENT ROLL:

• Commercial Unit 1 – $1,000

• Residential Unit 2 – $1,400

• Commercial Unit 3 – $1,000

• Commercial Unit 4 – $1,000

• Commercial Unit 5 – $1,000

• Commercial Unit 6 – $1,000

• Commercial Unit 7 – $1,64